PROPOSAL BISNIS RENTAL PS (PLAYSTATION) MALANG

DOWNLOAD DISINI

ANALISIS SWOT

Sebelum melangkah lebih jauh kita perlu yakin terlebih dahulu apakah bisnis ini mempunyai peluang dan kekuatan yang lebih besar dibandingkan ancaman dan kelemahan yang dimiliki.

Karena itu kita memerlukan analisa yang tepat salah satunya dengan teknik ANALISIS SWOT yaitu teknik analisis yang digunakan untuk mengevaluasi kekuatan (strengths), kelemahan (weaknesses), peluang (opportunities), ancaman (threats).

Adanya penilaian SWOT ini akan membantu untuk menetapkan prioritas mana saja yang harus didahulukan oleh perusahaan. Tanpa adanya informasi dari analisis SWOT, kita tidak dapat mengetahui potensi pasar, minat dan peluang pasar yang bisa dimanfaatkan.

Bagaiman dengan bisnis rental PS?
Dari hasil pengamatan kami, rental PS yang berancana kita dirikan akan memiliki:

Kekuatan (strengths)

• Tempat nyaman dan strategis
• Playstation dan television yang digunakan bagus dan baik
• Menyediakan berbagai macam makanan dan minuman dari KAF
• Biaya operasional dan biaya sewa yang rendah

Kelemahan (weaknesses)

• Tempat parkir kendaraan terutama mobil yang kurang memadai
• Rentan akan pencurian (kehilangan barang) jika sistem keamanan tidak ketat
• Rentan akan kerusakan (maintenance) jika penggunaan tidak terkontrol terutama untuk kontrol PS dan joystick
• Sulit mendapatkan staff yang dapat menangani masalah atau kesalahan ringan pada PS
• Sulit mengatur sirkulasi udara agar asap-rokok tidak membuat ruangan pengap
• Arus kas tidak dapat diandalkan dalam tahap awal
• Reputasi yang harus dibangun dari nol

Peluang (opportunities)

• Banyak anak-anak yang suka main game
• Kebanyakan anak ingin main bersama temannya
• Mayoritas anak lebih senang bermain dengan konsep digital
• Bisnis jasa berpotensi memiliki profit margin lebih tinggi

Ancaman (threats)

• Kebisingan saat sedang bermain PS sering dianggap menganggu kenyaman warga sekitar
• Komplain dari para orangtua yang menuding bisnis sebagai tempat yang merusak anak
• Sulitnya menerapkan peraturan bermain
• Memicu adanya pertikaian antar anak saat berkompetisi
• Besarnya modal yang diperlukan untuk memulai bisnis rental PS
• Pesaing yang sudah cukup besar di dekat lokasi
• Beberapa jenis game sudah tersedia dalam perangkat smartphone

Potensi Bisnis Car Wash di Kota Malang

DOWNLOAD DISINI

CHAPTER 1

EXECUTIVE SUMMARY

1.1 Business Objectives

Sebagai destinasi wisata serta Kota Pendidikan di Provinsi Jawa Timur, Kota Malang selalu menawarkan beragam magnet wisata yang menarik bagi para wisatawan. Perkembangan dan pertambahan jumlah penduduk di Kota Malang pun memungkinkan banyak pelaku usaha untuk meraup untung maksimal.

Beragam akomodasi dan tempat-tempat hiburan menjadi peluang yang sangat besar bagi para pelaku usaha di Kota Malang. Dengan banyaknya penduduk dengan berbagai latar belakang dan kemampuan finansial, para pelaku usaha yang hendak beroperasi di Kota Malang pun dapat dengan mudah mendiferensiasikan segmentasi pasarnya.

Minat pasar yang tinggi dan bisa dibilang tidak ada habisnya, membuat sektor bisnis di Kota Malang selalu berkembang dari waktu ke waktu. Saat ini  kami akan menganalisis ide bisnis yang kiranya sangat potensional di komplek PERUMAHAN ARAYA diantaranya adalah car wash, coffee shop and barber shop, sewa kantor.

Chart. Business structure

1. WASH

Seiring bertambahnya jumlah kendaraan di Indonesia khususnya di Kota Malang maka bisnis car wash pun semakin menjanjikan. Jika kita melihat data jumlah kendaraan bermotor menurut UPT Badan Pendapatan Daerah Kota Malang pada tahun 2020, jumlah seluruh kendaraan bermotor di Kota Malang mencapai 470.346 unit.

Tabel. Jumlah Kendaraan Bermotor di Kota Malang

Jika boleh berandai-andai, “Jika rata-rata 1 unit kendaraan dicuci dalam 1 bulan sekali, maka ada 15.678 unit kendaraan yang harus dicuci per harinya di Kota Malang”. Hal ini menunjukkan jika bisnis car wash memang potensional dan sangat menjanjikan. Terlebih data tersebut adalah data tahun 2020 yang secara langsung kita bisa menyimpulkan bahwa jumlah kendaraan bermotor saat ini pada tahun 2022 pasti jauh lebih banyak.

Terlebih jika kita menggunakan sistem hidrolik karena memiliki keunggulan tersendiri yaitu dapat membersihkan kolong kendaraan secara menyeluruh dengan mudah. Yang perlu digarisbawahi lagi, kita bukan hanya mengincar pencucian mobil tetapi juga motor dan seluruh kendaraan bermotor lainnya. Bukan hanya perseorangan tetapi juga kolega bisnis yang membutuhkan jasa pencucian kendaraan seperti pabrik untuk kendaraan pabriknya, perusahaan untuk kendaraan kantornya atau bahkan angkutan umum seperti taksi, elf, mini bus, bus, dan berbagai jenis kendaraan bermotor lainnya.

2. SHOP

Membuat coffee shop dan barber shop untuk menarik pelanggan car wash adalah salah satu strategi yang sangat tepat. Hal ini memungkinkan pelanggan car wash tidak merasa jenuh di sela waktu tunggu antean mereka.

Coffee shop diperuntuhkan untuk semua pelanggan baik supir/ pemilik pribadi, single/ double/ family, kolega bisnis dan masih banyak lagi. Bukan hanya itu, coffee shop juga akan menjadi daya tarik sendiri untuk calon pelanggan yang awalnya datang hanya untuk sekedar menemani kerabat, diharapkan pada akhirnya akan bersedia datang dengan sendirinya untuk menggunakan jasa kita.

Sedangkan barber shop akan menjadi penunjang service untuk car wash dan coffee shop, mengingat mayoritas pelanggan car wash adalah pria. Diharapkan dengan adanya barbershop, pelanggan akan memanfaatkan waktu tunggunya salah satunya dengan hair cut. Ini akan menjadi opsi untuk pelanggan di sela waktu tunggunya karena disuguhi berbagai pilihan service.

“Idealnya jika orang menunggu, yang dilakukan adalah makan atau minum. Dulu kita hanya mau kopi saja saat nunggu, tapi pada kenyataannya, tidak hanya itu. Saya juga lebih suka ngemil atau makan.” Chamid, salah satu pengguna jasa car wash di Kota Malang.

Secara binsin, pada awalnya ini akan menjadi simbiosis mutualisme, tetapi tidak menutup kemungkinan sering berjalannya waktu, keduanya akan mendapatkan tempat di hati pelanggan yang membuat bisnis-bisnis ini bisa berdiri memiliki nama dan berdiri kokoh sendiri-sendiri dengan produk dan pelayanan yang inovatif.

1.2 Mission Statement

Misi kami dalam menjalankan bisnis ini adalah sebagai berikut:

• Meningkatkan kualitas produk & mutu pelayanan dengan memberikan kepuasan pelanggan.

• Proaktif dalam menghadapi perubahan yang makin canggih dan lingkungan yang kompetitif.

• Mempercepat pengembangan untuk menjadi unit bisnis yang profesional, produktif, dan efisien yang unggul dalam suasana persaingan.

Kunci sukses dalam operasional yang akan kami terapkan untuk semua lini bisnis adalah: 

1. Memberikan kepuasan pelanggan dengan cara:

• Menawarkan produk dengan kualitas terbaik dengan daya saing yang kuat.

• Menyesuaikan harga produk yang ditawarkan dengan target pasar.

• Menyediakan lokasi yang nyaman dan strategis.

• Kegiatan promosi karena pelanggan senang dengan penawaran khusus.

• Pelayanan prima, “pembeli adalah raja” dan dapatkan loyalitas pelanggan.

2. Mengoptimalkan kualitas sumber daya manusia dengan cara:

• Briefing dan evaluasi berkelanjutan.

• Penilaian, penghargaan dan hukuman.

• Budaya 3S+1A (Senyum, Salam, Sapa dan Antusias).

• Pendidikan dan pelatihan tentang manajemen waktu.

• Workshop dan lain-lain.

3. Mempercepat pengembangan dengan cara:

• Melakukan seluruh kunci di atas.

• Mendapatkan kepercayaan dan loyalitas pelanggan.

• Evaluasi dan perbaikan seluruh bagian secara berkala.

• Memperoleh target penjualan maksimal sesuai analisis keuangan.

1.3 Business licenses & permits

Salah satu peraturan yang diterapkan pemerintah adalah sistem Online Single Submission (OSS). Melalui sistem yang didukung payung hukum PP No. 24/2018 ini, pemilik usaha dapat mengurus seluruh perizinan secara online. Dengan melakukan registrasi di OSS, pemilik usaha akan  memperoleh NIB (Nomor Induk Berusaha), yang fungsinya serupa dengan NIK bagi warga negara. NIB dapat menjadi langkah awal untuk mempercepat proses perizinan usaha.

NIB terdiri dari 13 digit angka yang dilengkapi dengan tanda tangan elektronik dan juga sistem pengaman. Sesuai aturan di PP tentang OSS, NIB ini berlaku sebagai Tanda Daftar Perusahaan (TDP), Angka Pengenal Importir (API) dan Akses Kepabeanan. Dengan memiliki NIB, maka bisnis kita sudah terdaftar secara sah.

Manfaat yang akan kita dapatkan dari NIB diantaranya adalah:

• Mendapatkan kemudahan legalitas perusahaan.

• Mendapatkan kemudahan mendapatkan dokumen lainnya seperti NPWP badan atau perorangan, Surat Pengesahan Rencana Penggunaan Tenaga Kerja Asing (RPTKA), SIUP, dan notifikasi kelayakan untuk mendapatkan fasilitas fiskal.

Proses membuat NIB yaitu pada sistim www.oss.go.id, kita bisa sekaligus mengisi data usaha untuk nanti include penerbitan IUMK dan Surat Pernyataan Kesanggupan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan (SPPL). Data NIB mengikuti data NIK pada KTP, sedangkan IUMK dan SPPL mengikuti alamat usaha yang bersangkutan.

1.4 Organizational Structure

SISTEM JUAL TITIP

Secara sederhana, konsinyasi ialah sistem “jual titip”. Dalam dunia bisnis, sistem penjualan ini sebenarnya telah sangat umum diterapkan. Dalam kontrak perjanjian terdapat dua pihak, yakni pemilik produk yang menitipkan barang dagangannya pada pihak kedua yang disebut penerima barang.

Contoh Konsinyasi

1. Penjualan Konsinyasi Antara Produsen Besar dengan Toko Ritel yang Berskala Kecil. Contoh penjualan konsinyasi yang pertama ini sering terjadi pada produsen besar dengan toko ritel kecil. Adapun beberapa produk yang biasanya dilakukan pada penjualan konsinyasi, seperti kopi kemasan, mie instan, jajanan kecil, sabun, pasta gigi, dan produk-produk yang bisa diecerkan lainnya. Sederhananya, ketika kamu atau keluarga kamu ada yang memiliki warung sembako kecil di sebuah kampung atau perumahan. Biasanya akan ada seseorang yang menawarkan suatu produk dari perusahaan ritel B, seseorang tersebut akan melakukan perjanjian penjualan konsinyasi dengan pemilik warung tersebut.
2. Penjualan Konsinyasi Antara Toko Besar dengan UMKM. Contoh kedua ini biasanya sering terjadi ketika penjualan konsinyasi dilakukan oleh toko besar dengan UMKM. Penjualan konsinyasi ini bisa terjadi ketika kamu seseorang yang memiliki sebuah produk yang belum begitu besar, kemudian ingin memasarkan produknya dengan cara mengajukan proposal terhadap pasar swalayan. Pengajuan proposal ini bertujuan untuk meningkatkan penjualan produk.

Tips penjualan konsinyasi agar saling menguntungkan
1. Harus memiliki perjanjian konsinyasi yang saling menguntungkan
2. Pilihlah produk yang sesuai dengan toko
3. Harus mengenali produk dengan baik
4. Produk yang dijual harus dipastikan diletakkan di tempat yang terlihat
5. Harus berpikir kerja sama untuk waktu yang lama

Keuntungan penjualan konsinyas untuk pengirim produk
1. Tidak perlu menyewa toko
2. Memperkenalkan merek barang
3. Peluang barang laris lebih besar
4. Tidak perlu membayar penyimpanan
5. Mudah mengetahui barang laku dan tidak laku
6. Bisa menjalin hubungan lebih lama dengan pengecer
7. Menambah keuntungan

Keuntungan penjualan konsinyas untuk penerima produk
1. Tidak perlu membayar barang
2. Barang tidak laku bisa dikembalikan
3. Terhindar dari kehabisan stok barang
4. Barang yang dititipkan bisa membuat pelanggan baru tertarik

Kekurangan penjualan konsinyasi untuk pengirim produk
1. Tidak mendapatkan pembayaran di awal
2. Bisa mengalami kerugian yang cukup banyak
3. Harus mengambil barang yang tidak laku
4. Tidak semua barang cocok dengan penjualan konsinyasi

 
Kekurangan penjualan konsinyasi untuk penerima produk
1. Harus memberi ruang
2. Bisa memunculkan konflik jika barang konsinyasi jenisnya sama
3. Pengirim barang tidak mau menanggung kerusakan

Bagaimana pembagian keuntungan dengan sistem konsinyasi?

Dalam menentukan pembagian keuntungan, biasanya reseller akan mendapatkan margin persentase potongan nilai jual sesuai harga yang telah ditetapkan oleh pemilik barang sehingga nantinya pihak toko atau reseller akan membayar ke consignor sesuai dengan jumlah barang yang terjual dipotong dengan margin komisinya.

Ide bisnis: RE-PACK KRIPIK untuk wirausaha baru

Ide bisnis ini cocok untuk kalian yang ingin terjun menjadi wirausaha baru. Produk yang akan dijual adalah kripik balado dan stik tahu. Selain produknya yang familiar di masyakarat, harga yang ditawarkan juga cukup murah sehingga memudahkan kalian untuk menjual produk tsb. Rasanya pun jelas terjamin karena kalian tidak membuatnya dari nol. Hal-hal yang kalian harus lakukan adalah sbb:

1. Temukan supplier yang menurut kalian memberikan kualitas produk terbaik yaitu meliputi rasa, mutu dan harga yang ditawarkan.
2. Setelah itu lakukan pengecekan ijin usaha supplier tsb agar makanan yang kalian jual sudah legal dan halal secara sah.
3. Setelah produk sudah kalian dapatkan, pikirkan berapa modal yang kalian butuhkan (akan dibantu dengan estimasi tabel perhitungan di bawah).
4. Susun strategi berbisnis meliputi strategi operasional, marketing dan keuangan.
5. Strategi operasional meliputi: brand (logo, nama, kemasan, look dari produk tersebut).
6. Strategi marketing meliputi: cara kalian mengenalkan dan memasarkan produk tsb (dengan sosial media, mulut ke mulut, door to door, masuk ke dalam kegiatan-kegiatan perkumpulan dan lain sebagainya).
7. Strategi keuangan meliputi: cara kalian mengelola uang yang digunakan dan dihasilkan dari usaha tsb meliputi: dari mana modal usaha tsb kalian dapatkan, jika dari pinjaman maka tentukan target pengembalian pinjaman dengan bijaksana, jika dari modal pribadi juga tentukan pula target pengembalian modal dengan baik. Modal harus dipisahkan dengan keuntungan, jika ada penjualan produk maka kalian harus menyisihkannya menjadi 2 akun, akun pertama untuk mengembalikan modal usaha, akun kedua untuk keuntungan yang kalian terima. Jikalau di tengah jalan ada biaya-biaya tak terduga maka bebankan pada akun kedua.

Kita akan langsung ke perhitungan karena usaha ini adalah usaha sederhana. Jika ingin menanyakan analisis usaha atau produk silahkan komen :)

Berilmu dalam bisnis sebelum berbisnis ! (2)

Sebelum kalian membaca tulisan saya kali ini, kalian harus terlebih dahulu membaca part satu "DISINI" ! Saya berwaktu 15 menit, yuk!

Bagaimana? Sudah menemukan tujuan kalian dalam berbisnis?
Sekarang mari kita pilih jalan yang harus kita tempuh!

Saya akan mulai dengan tujuan saya berbisnis, yaitu menjadi sumber rezeki bagi banyak orang. Bagaimana caranya? Apa benar hal pertama yang kita butuhkan adalah menentukan sebuah PRODUK? Jawabannya adalah "Nooooooo!"

Hal yang kita butuhkan adalah:

1. Tekad dan keberanian. Kebanyakan orang berpikir bahwa hal pertama yang dibutuhkan seorang pengusaha sukses adalah kemampuan berinovasi. Nyatanya banyak perusahaan berdiri dengan bercermin pada model bisnis yang sudah ada. Hal terpenting yang harus dimiliki setiap pengusaha jika ingin sukses dan hebat adalah tekad dan keberanian. Karena hal itulah yang akan membuat Anda mampu mengorbankan segala hal, menghadapi sejumlah risiko bisnis dan menemukan berbagai model pesaing yang kejam. Jika Anda masih menjadikan bisnis sebagai sampingan itu artinya tekad Anda belum bulat. Namun jika Anda telah memiliki tekad dan keberanian maka Anda akan meluangkan seluruh waktu Anda untuk bisnis dan usaha Anda dengan suka cita.
2. Tahan banting dan tidak cengeng. Berwirausaha bukan hanya menuntut kita untuk menjadi manusia yang mandiri tetapi juga menjadi pribadi yang tahan banting dan tidak cengeng terutama saat menghadapi tantangan dan rintangan yang membentang tiada akhir. Bagaimana jadinya jika Anda para pebisnis cengeng saat Anda ingin membuat lapangan pekerjaan baru untuk orang lain? Sungguh itu sangat lucu. Bagaimana dengan seluruh problematika dan kerugian yang mungkin akan kita temui di depan sana? Itu sudah biasa, Anda harus siap dengan resiko terburuk dari bisnis yang Anda jalankan. Bagi mereka yang tak ingin resiko terburuk, Bob Sadino mengusulkan agar mereka tak perlu repot-repot menjadi pebisnis.
3. Iklas. Bekerja karena terpaksa itu tidak enak. Kita akan merasa tertekan secara mental. Oleh karena itu wajar jika kemudian hasil yang diperoleh pun tidak seperti yang diharapkan. Landasi bisnis Anda dengan rasa tulus ikhlas, bukan karena sekedar ingin kaya atau iri hati dengan teman yang bisnisnya telah berhasil. Jika kita menggunakan otak kanan dan hati kita untuk merasakan apa yang kita lakukan, maka kita akan terhindar dari stress dan frustasi. Justru bisnis kita dapat mengalir dengan sendirinya, hasilnya jauh lebih baik, kita sendiri dapat tidur nyenyak. Inilah inti berbisnis dengan hati.

SETELAH MENENTUKAN TUJUAN!

PERSIAPKAN DIRI KALIAN!

Sampai jumpa dipembahasan teoritis tetang produk dls! ;p

Berilmu dalam bisnis sebelum berbisnis !

Kali ini saya akan berbagi pengalaman tentang bisnis.
Yuk diskusi, jangan berdiam diri !

Menurut Prof.L.R.Dicksee, bisnis adalah suatu bentuk aktivitas yang utamanya bertujuan untuk memperoleh keuntungan bagi yang yang mengusahakan atau yang berkepentingan dalam terjadinya aktivitas tersebut.

Lalu, apa tujuan kita ingin berbisnis?

Setiap orang mempunyai tujuan masing-masing selain memperoleh keuntungan. Beberapa contoh tujuan  lain tersebut adalah:

1. Penghargaan dan pengakuan. Bisnis yang berhasil, tumbuh dan berkembang dapat memberikan dampak positif kepada masyarakat dan karena hal tersebut kita akan menadapatkan pengakuan positif dari masyakat tersebut.
2. Ingin menjadi bos! Banyak orang ingin menjadi bos. Banyak orang tidak ingin mendapatkan intervensi dari orang lain terutama dalam bekerja. Tentu salah satu jawabannya adalah dengan berbisnis. Tetapi akan menjadi besar atau kecil bisnis tersebut tentu ditentukan oleh kemampuan kita menjadi seorang pemimpin alias bos.
3. Mandiri. Enak bukan saat kita bisa mentukan penghasilan kita sendiri. Tidak bergantung pada orang lain dan terus maju untuk memperoleh target yang telah disusun. Jumlah penghasilan dan juga sumber penghasilan kita, kita yang tentukan.
4. Atur waktu sendiri. Jika kita menjadi PNS tentu jam kerja kita harus sesuai dengan peraturan pemerintah. Tapi dengan berbisnis? Jam kerja kita, kita yang atur.
5. Harapan akan masa depan yang cerah. Setiap orang menginginkan masa depan yang cerah. Tapi itu semua bisa terjadi dengan kehendak Tuhan dan usaha kita masing-masing. Usaha tersebut salah satunya dengan berbisnis. Mengapa dengan berbisnis dan bukan menjadi pegawai? Karena dengan berbisnis kita bisa menjadi sumber rezeki bagi orang lain misalnya dengan membuka lowongan pekerjaan. Selain itu kita bisa mengatur jalannya suatu bisnis tanpa meninggalkan norma-norma dan nilai ketuhanan, tentu karena kita bosnya. Semua hal positif itu bisa mudah kita dapatkan dengan berbisnis.
6. Dan masih banyak lagi tujuan lainnya.

Sekarang susun tujuan kalian dalam berbisnis:

misal "Saya ingin menjadi sumber rezeki bagi banyak orang dengan berbisnis!" Setelah kita tahu apa tujuan kita barulah kita bisa mencari jalan untuk sampai di tujuan tersebut.

CARI TUJUAN KALIAN DALAM BERBISNIS!

TAHAP PERTAMA SELESAI !

 

Tahap selanjutnya yaa ^^ (KLIK)